佛山下一个珠江点新城-房屋租售-便民网

新睿广场区位说辞
您好，欢迎来到新睿广场项目看楼，我是这里的资深置业顾问xxx，现在由我帮你介绍下我们项目的基本情况。

我们项目的位置是位于广东省佛山市禅城区和顺德区交界的佛山新城板块君兰路和文华南路的交汇处。佛山新城总占地88.6平方公里，横跨禅城顺德两区，这里是佛山市政府耗资3000亿全新造的佛山新城CBD中央商务区，等同于广州珠江新城的复刻版和升级版，这里由佛山市政府是2003年开始规划，2008年开始建设，经过十几年的发展，现在已经初具规模，已建成佛山市九大行政服务中心，包括有:①广东潭洲国际会展中心、②佛山文化中心、③世纪莲体育中心、④中欧中心、⑤佛山新闻中心、⑥佛山国际体育演艺中心、⑦佛山新城交通枢纽中心、⑧新城CBD 商务中心、⑨龙舟文化广场，项目旁边配备一个国家级的中德工业服务区，它是代表广东未来经济发展水平的重要作平台，由中国总理温家宝跟德国总理默克尔共同协议开项目发德国在全球第八个全方位合作的海外服务区，它将会持续引领越来越多的欧盟企业落户佛山新城，带动百万的海外精英高管和技术人才来到这坚。整个佛山新城的建设预计未来五年内会全部完工，完工后，它的规模会是广州珠江新城的三倍，它的环境和配套设施会比珠江新城更好，投资价值更高!
好，现在我先跟你介绍下我们项目东面4公里的广东潭州国际会展中心，它是广东省三大会展中心之一，跟深圳会展、广州琶洲会展齐名，它是由广东省政府选址建设，2016年9月正式投入使用。它的面积超过30多万方，定位为珠三角乃至华南地区的专业产业交易会:国内外新科技、新产品、新成果展示场所;国际、国内新产业、新技术高峰论坛，中小企业服务的国际性专业展馆。开馆至今已举行国际大型展会过百场，入场客流量过千万。依托着潭州国际会展中心，广东省政府还要在这里打造一个过万亩的广东省智能制造创意产业基地，把这里作为我省的高新科技创新核区;主打研制开发:、智能制造、机器人产业、无人机产业和高端自动化计算机产业。这个智能制造创意产业示范基地未来将会成为华南地区最多IT精英科技人才聚集的区域。目前片区已进驻的大型企业包括有:①万科广场(总建面积60万m，总投资43亿，是万科在佛山最大的一个商业综合体项目)、②美的库卡机器人公司、③大疆科技公司(全球闻名的无人机制造商)、④碧桂园的世界级无人工厂
西面这个是佛山文化中心，是佛山最大的一个文化 Mall，佛山市的图书馆、博物馆、科技馆、青少年宫全部都在这里，它2015年开始就投入使用，为广大佛山市民提供了一个高品质的文化平台。
文化中心旁边这个就是世纪莲体育中心，由世界住著名的GMP建筑事务所设计，它是2010 年亚运会的比赛场馆之一，现在国内外的体育赛事和文艺汇演都会在这里举行，亚洲天王巨星张学友、周杰伦、陈奕迅、容祖儿、五月天等人的世界巡回演唱会佛山站都是在这里举行的。只要有重大比赛或者演唱会，周边酒店绝对是一房难求，房价起码去到 2000元/晚。
再往东面是中欧中心，它是中欧城镇化合作示范区重点打造的标杆性项目，总建面积超30万方建筑主体包括中小企业联合总部、技术研发和转移中心、信息和商务大楼、商业配套功能大楼等六栋主楼，以及一所现代化、设施齐全的国际会议中心(好多重要的国际会议都是在这里举行)，是中欧城镇化合作示范区乃至佛山市专业化、集中化程度最高的中央商务综合体，它设计时尚、气势宏伟，堪比人民大会堂。
中欧中心下面是佛山新闻中心，佛山电台、电视台、佛山日报等政府的传媒机构全部集中在这里，集新闻直播、发送办公为一体化的新型多媒体传媒中心。

项目东北面这个是佛山新城的交通枢纽中心，距离我们项目直线距离200米，以后可以通过下沉式广场连通，步行五分钟就可以到达，这里汇集了四地铁两轻轨:佛山地铁一、三、六、号线、广州地铁28号线和广佛环线轨、广佛江珠轻轨。佛山地铁一号线已经开通，起点站就是我们项目东面的新城东站，在西朗站和广州地铁完成接驳:佛山地铁三号线是佛山最长的地铁线，北起狮山大学城南至顺德学院，在潭州会展可以跟广州的七号线完成接驳，预计开通时间2022年;最后一条是佛山六号线，从顺德乐从到广州滘口，开通后可以和广州地铁五号线完成接驳。还有广州地铁的28号线，预计规划从佛山新城出发，向东经过广州一直去到东莞的市中心，这条线总投资1000亿元，总长度超100公里，最高时速达到160公里/小时，两条轻轨第一条是广佛环线，它是广佛同城的一条重要轨道交通，连接佛山西站、佛山新城、南海桂城、三山新城、广州南站、白云机场、广州北站等广佛重要区域，其中佛山新城到广州南站这里今年年底就可以通，接驳广深港高铁一个小时多一点就可以去到香港西九龙，大大缩短香港到这里的时间，所以这段时间好多香港企业到佛山新城这边考察，好多香港居民来这边置业投资;另外一条是广佛江珠轻轨，现在已经动工建设，预计2022年建成并投入使用，建成后将实现广、佛、江、珠一小时工作生活圈，这条轻轨还连接广州白云国际机场和珠海金湾机场，为大湾区国际商务交流提供极大的便利。

此外，佛山新城作为广州珠江新城的复制版和升级版，在环境打造和市政配套方面也十分出彩，项目北面东平河边建成一个总长度88公里的60万㎡滨江湿地公园，项目西面是佛山公园、南面系政府规划打造的佛山标杆东平湖公园(约等于4个千灯湖的面积)，项目东面是三甲级的佛山市妇幼保健院;八大购物中心环绕，包括恒大苏宁购物中心、爱琴海购物公园、保利MALL、星耀101、星翠汇、集成金融广场、中盈盛达购物广场、雅诗阁、佛山保利洲际酒店等;佛山新城现时已经成为佛山标准的豪宅区和富人区，国内一线房地产公司万科、碧桂园、中海、恒大、保利、招商、雅居乐、建发、中南、泰禾等争先抢地进驻这个区域，佛山稍微有头有面的人都会在这里买楼，以后住在佛山新城就是身份、财富、地位的象征，好像在我们项目旁边在售的怡翠晋盛泰苑 180 方的大平层洋房售价超40000元/方，总价过千万一套。
由于粤港澳大湾区和广佛同城各种利好的政策推动，佛山近十年高速发展，2020年GDP 已经突破 10000亿，在大湾区九个城市排名第三仅次于广州和深圳，2020年六月份，佛山也成功晋升中国新一线城市的行列，佛山近几年已经成功实现产业转型，以前经济支柱陶瓷企业已经陆续搬走，取而代之的是金融、服务、高新技术、电子商务等新兴行业和第三产业，由于城市发展的需要，越来越多高端技术人才将会来到佛山，佛山的人口会持续增长，对高端公寓产品的需求越来越好，加上城市配套规划越来越好，未来佛山将会规划十三条地铁线，全面对接大广州，广佛一小时工作生活圈已经形成。相信不会多久，广佛同城将会全面实现，而佛山新城作为佛山对标广州珠江新城唯一的千亿 CBO中央商务区，现在的价钱对比广州绝对是一个价格洼地，无论投资或者自用，现在绝对是最好的入手时机。